保交房、防风险......楼市再出大招!
今天,全国切实做好保交房工作视频会举行。500多个字的新闻稿,怎么看?
首先,这次会议有个重要的提法,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战,这样的表述,是第一次出现。
第二,有三个重点。
重点一:保交房。自4月30日中央政治局会议明确提出“切实做好保交房工作”这一说法以后,这次有了进一步明确的要求,就是要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置,全力支持应续建项目融资和竣工交付,保障购房人合法权益。从以前的“保交楼”,到现在的“保交房”,说明这项工作在进一步向保护购房人的合法权益的角度加力推进。
重点二:收购库存商品房。这次会议明确提出,相关地方政府应从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地,以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。目前,杭州的临安、绍兴的越城,近期已经出台了类似政策,相信后续将会有更多的地方批量购买商品住宅,用作保障房,这对缓解房地产企业资金状况、消化市场上的存量房产有着积极意义。
重点三:防风险。会议明确,要继续做好房地产企业债务风险防范处置,扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。
总体来看,今天地产股延续普涨势头,说明市场对于今天会议有关政策要求,充满期待。结合中午相关部委推出的一系列政策,房地产市场后续反应,我们将进一步积极关注。